Podatek od nieruchomości (Real Estate Tax)

Z czego wynika obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości i jak prawidłowo ustalić jego wysokość? 

Do właściwego rozliczania inwestycji i prawidłowego określania stawki podatku od nieruchomości przydaje się przede wszystkim znajomości klasyfikacji podatkowej obiektów budowlanych. Jej zasady mogą być jednak problematyczne – szczególnie, jeśli podatnik nie zna dobrze obowiązujących w Polsce przepisów oraz aktualnych wyroków sądów administracyjnych. Dzięki konsultacji z doradcą przedsiębiorca szykujący się do tego, by zapłacić podatek od nieruchomości, może nie tylko dużo zyskać, ale też uniknąć niespodziewanych nieprzyjemności.

Czym jest podatek od nieruchomości i kto jest zobowiązany do jego zapłaty?

Podatek od nieruchomości to podatek lokalny, naliczany od gruntów, budynków i budowli. Do jego zapłaty zobowiązani są właściciele nieruchomości lub obiektów budowlanych, ich posiadacze samoistni, użytkownicy wieczyści gruntów oraz posiadacze tych nieruchomości (lub ich części), które stanowią własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. 

Zapłata podatku od nieruchomości za budynek, budowlę lub grunt podlegający opodatkowaniu przekazywana jest przez podatnika do urzędu gminy, na terenie której położona jest nieruchomość.

Dlaczego warto skorzystać ze wsparcia doradczego w zakresie podatku od nieruchomości?

Czy polskie prawo podatkowe definiuje w przejrzysty sposób obiekt budowlany, który musimy rozliczyć, jako budynek czy budowlę? Czy posiadane obiekty budowlane podlegają opodatkowaniu od powierzchni całkowitej, powierzchni użytkowej czy wartości? Jakie stawki podatku od nieruchomości powinniśmy zastosować? To tylko niektóre z wątpliwości, jakie mogą pojawić się w kontekście podatku od nieruchomości. W gąszczu niejasnych przepisów, szerokim spektrum indywidualnych stanowisk i metod postępowania przyjętych przez poszczególne urzędy gmin oraz dynamicznym środowisku ciągle zmieniającego się orzecznictwa nietrudno o pomyłkę. 

Dzięki wsparciu doradców RSM Poland nie musisz się więcej zastanawiać nad problematycznymi zagadnieniami związanymi z podatkiem od nieruchomości. Twoja rola polegać będzie na przesłaniu nam dokumentów źródłowych i odpowiedzi na zadane pytania, a my sklasyfikujemy obiekty budowlane, ustalimy prawidłową wysokość stawek podatku od nieruchomości i zajmiemy się kontaktami z urzędnikami oraz resztą zadań, których realizacja jest konieczna do rozliczenia zobowiązań. 

Jak pomagamy realizować obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości?

W ramach usług oferowanych przez RSM Poland w zakresie podatku od nieruchomości:

• przeprowadzamy analizy podatkowe w zakresie podatku od nieruchomości, 
• dokonujemy klasyfikacji podatkowej obiektów budowlanych oraz wspieramy w procesie nadania środkom trwałym numeru Klasyfikacji Środków Trwałych, 
• przygotowujemy kalkulacje na potrzeby podatku od nieruchomości oraz identyfikujemy, kiedy nastąpiło powstanie obowiązku podatkowego nieruchomości,
• przygotowujemy treść deklaracji podatkowych DN-1 (wraz z załącznikami) oraz dokonujemy ich korekt,
• przygotowujemy wnioski o wydanie interpretacji indywidualnej,
• rozliczamy inwestycje greenfield (inwestycje bezpośrednio podejmowane przez przedsiębiorstwa).

Jakim podmiotom pomagamy przygotowywać informacje i deklaracje na potrzeby podatku od nieruchomości?

Wśród podmiotów, które zdecydowały się na nasze usługi, można wskazać m.in. przedsiębiorstwa produkcyjne, centra magazynowe, spółki posiadające biurowce bądź centra handlowe, a także spółki działające w branży energii odnawialnej, posiadające m.in. farmy fotowoltaiczne.

Jeśli masz wątpliwości co do kwestii związanej z podatkiem od nieruchomości, zapraszamy do kontaktu z naszymi ekspertami.